Mga salik na nakakaapekto sa presyo ng ari-arian sa Mersin at iba pang Turkish na lugar sa 2023

Ang merkado ng real estate sa Turkey ay kinakatawan ng iba't ibang uri ng mga ari-arian na may malawak na hanay ng presyo. Dahil dito, maaaring piliin ng bawat mamimili ang pinakamahusay na opsyon para sa kanilang mga kagustuhan at badyet. Ngunit kung paano hindi mawala sa mga tulad ng isang kasaganaan ng mga alok ng mga presyo ng real estate sa Mersin para sa mga dayuhan at gumawa ng tamang pagpili? Upang gawin ito, kailangan mong maunawaan kung ano ang nakakaapekto sa halaga ng real estate sa Turkey.

Mga nilalaman

• 1 Ang prestihiyo ng lugar
• 2 Distansya mula sa dagat
• 3 Uri ng ari-arian
• 4 Layout at lugar ng apartment

Ang prestihiyo ng lugar

Ang real estate na matatagpuan sa isang prestihiyosong lokasyon ay mas pinahahalagahan kaysa sa mga apartment na matatagpuan sa mga lugar na katabi ng mga pang-industriyang zone o malayo sa mga makasaysayang lugar. Ang pinakamataas na presyo ay karaniwang para sa Istanbul, Antalya, Bursa, Izmir, at iba pang mga pangunahing lungsod sa Turkey. Sa kabaligtaran, ang Alanya, Kemer, at Mersin ay may mas abot-kayang pabahay. Ngunit sa bawat lungsod, ang halaga ng mga bahay at apartment sa iba't ibang lugar ay magkakaiba, depende sa antas ng pagpapabuti ng isang partikular na lokasyon.

Sa turn, ang mga lugar tulad ng Konakli, Demirtas, at Kargicak ay aktibong itinatayo at ang real estate dito ay mabibili sa mas mababang halaga kaysa sa gitna ng Alanya. Ang mga ari-arian sa Europeanized Oba, nakamamanghang Avsallar, internasyonal na Mersin, at iba pang mga lokasyong kaakit-akit sa pamumuhunan ay ibinebenta din sa murang halaga.

Distansya mula sa dagat

Sa baybayin ng Mediterranean, ang distansya mula sa baybayin ay isa sa mga pinakamahalagang parameter sa pagpepresyo ng real estate sa Turkey. Kung mas malapit ang complex sa dagat, mas mataas ang presyo ng mga apartment. Gayunpaman, sa ilang mga lugar ng Republika ng Turkey, ito ay itinuturing na normal kapag ang mga apartment ay matatagpuan 800-1,000 metro mula sa baybayin. Ang mga residential complex na matatagpuan sa isang tiyak na distansya mula sa dagat ay nagbibigay ng kanilang sariling paglipat sa beach.

Kadalasan ang imprastraktura ng isang complex na matatagpuan 1–1.5 km mula sa baybayin ay mas malawak at mas kawili-wili, habang ang halaga ng mga apartment ay mas mababa kaysa sa tag ng presyo ng mga apartment sa tabi ng dagat. Kapansin-pansin na sa ilang mga lugar imposibleng bumili ng pabahay na may direktang pag-access sa beach, dahil ang unang linya ay itinayo sa mga hotel.

Uri ng ari-arian

Malinaw, ang isang 1 + 1 na apartment ay mag-iiba sa presyo mula sa isang marangyang duplex o isang marangyang villa. Bukod dito, mas mataas ang antas ng imprastraktura sa teritoryo ng residential complex, mas mahal ang mga apartment. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa katotohanan na ang mga materyales ay ginamit sa pagtatayo. Kaya, para sa mga piling tirahan, ang mga mamahaling materyales ay kinakailangang gamitin: marmol, porselana na stoneware, atbp.

Kung ihahambing natin ang isang apartment sa isang gusali na may kaunting imprastraktura, at mga apartment sa isang kumplikadong kumpleto sa kagamitan, ang huli ay walang alinlangan na magiging mas mahal. Ngunit ang kaginhawahan doon ay mas mataas, na nangangahulugan na ang mga residente ay ganap na makakapagpahinga pagkatapos ng isang mahirap na araw nang hindi umaalis sa bahay.

Higit pa mula sa amin: Namumuhunan sa Real Estate sa Dubai para sa mga First-Time na Mamimili

Layout at lugar ng apartment

Ang lugar at functionality ng living space ay isa sa mga pangunahing pamantayan para sa pagsusuri ng real estate. Walang alinlangan, kung mas maluwag ang apartment, mas mataas ang presyo nito.

Kapansin-pansin na sa Turkey ang bilang ng mga square meters ay ipinahiwatig sa 'gross' na format. Dahil ang pinakamahal na mapagkukunan sa teritoryo ng Republika ng Turkey ay lupa, kung gayon kapag nagbebenta ng mga apartment, ang lahat ng mga lugar na hindi tirahan ay nahahati sa pantay na bahagi: landing, terrace, balkonahe, at maging ang kapal ng mga dingding.